Служба технического надзора
Индивидуальное загородное строительство деревянных домов сегодня является одной из немногих услуг населению, где заказчик может в полной мере воспользоваться всеми выгодами рыночной конкуренции. Дело в том, что здоровая, но очень жесткая конкуренция между строительными фирмами, вынуждает компании возводить общепринятый критерий «цена – качество» на первое место.
Предложение на строительном рынке заметно превышает спрос. Поэтому сегодня только гарантированно высокое качество материалов и монтажа, строго соблюдение сроков и доступная конечная стоимость строящихся домов, объективно может пробудить интерес к проектам у потенциального клиента.

Технический надзор в интересах клиентов
С первых шагов, и до сего дня, наша компания работает с высокой отдачей и ответственностью, что позволяет нам среди огромного числа строек неизменно выглядеть лучше других, не на словах, а на деле. Этим объясняется тот факт, что большое количество наших домов строится для клиентов, пришедших к нам по рекомендации своих знакомых, коллег или родственников, которые заказывали у нас дома ранее и сегодня уже живут в них. Добиться сегодняшнего успеха и известности мы смогли лишь благодаря безукоризненному выполнению своих обязательств перед клиентом. Чтобы в условиях необычайно жесткой конкуренции продолжать строго следовать пунктам каждого договора и стабильно поддерживать качество строительства на самом высоком уровне, в 2009 году мы создали штатное подразделение службы технического надзора (аналог ОТК на производстве).

Преимущества технического надзора
Так для чего же все-таки мы сформировали профессиональную службу технического надзора внутри компании. Главным образом для того, чтобы все этапы строительства наших домов, возведение фундамента, стен, кровли, монтаж коммуникаций, отделка и пр., а точнее их реальные физические характеристики, точно соответствовали параметрам проектной документации. После того, как строители выполняют определенный этап работ, на объект приезжает наш специалист, который проводит тщательную экспертизу проделанной работы, оценивает состояние строительных конструкций, проверяет выполнение строительных нормативов, соблюдение сроков и прочее. В целом же, служба технического надзора помогает своевременно выявить и исправить с минимальными издержками возможные недочеты в строительстве. Благодаря этому, количество случаев гарантийного устранения недостатков сведено к минимуму.

Проведение технической экспертизы
При строительстве деревянного дома под чистовую отделку инженер технического надзора осуществляет девять плановых выездов. Регламентом предусмотрены и внеплановые выезды на объект. В обязанности эксперта входят целевые мероприятия по текущему контролю за качеством выполнения того или иного этапа, в соответствии с очередностью строительно-монтажных работ.
1. Приемка строительной площадки
2. Приемка скрытых работ фундамента
3. Приемка фундамента после заливки
4. Приемка половины собранной коробки
5. Приемка всей коробки
6. Приемка стропильной системы
7. Приемка кровли
8. Приемка утепления
В службе технического надзора предусмотрена «плавающая» планка заработной платы, которая находится в прямой зависимости от добросовестности специалистами выполнения своих обязанностей. Чем больше эксперт найдет недочетов в строительстве, тем выше его доход. Таким образом, личная заинтересованность инженера технического надзора стимулирует его пристальное внимание к каждому из более чем 200 пунктов в проверочных актах.
Если акт о приемке этапа не подписывается из-за найденных экспертом несоответствий конструкции проекту, все работы прекращаются, и начинается устранение недостатков. По окончании исправлений согласовывается новый выезд инженера на повторную приемку этапа. Бригада же заинтересована в правильности выполнения всех этапов работ, поскольку от их качества зависит заработная плата, выплаты премий и прочих поощрений. В итоге, работая в связке, технадзор и бригада, делают общее дело «на отлично».
Другие этапы: |
У Вас остались вопросы?
Позвоните нам по телефону: |